Diagnostic Technique Global(DTG)
Une vision complète et prospective pour piloter sereinement la rénovation de votre copropriété.
100+
Copropriétés
diagnostiquées
10
Années
de validité
98%
Satisfaction
client
DTG Copropriété
Loi ALUR 2014
Validité 10 ans
Document stratégique
Qu'est-ce que le DTG ?
Le Diagnostic Technique Global est une analyse exhaustive de l'état technique, énergétique et réglementaire de votre immeuble en copropriété.
Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, le DTG permet aux copropriétés d'anticiper les travaux nécessaires et de maîtriser leur budget sur le long terme.
Il constitue le socle indispensable pour élaborer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) pertinent et réaliste.
État apparent des parties communes
Conformité aux obligations légales
Performance énergétique (DPE collectif)
Estimation budgétaire sur 10 ans
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Découvrez les situations où le Diagnostic Technique Global s'impose à votre copropriété
Mise en copropriété
Immeuble de plus de 10 ans faisant l'objet d'une mise en copropriété
Procédure d'insalubrité
Immeuble sous arrêté de péril ou faisant l'objet d'une procédure d'insalubrité
Vote en Assemblée Générale
Question obligatoire à l'ordre du jour pour toutes les autres copropriétés
Les objectifs du DTG
Une vision complète et prospective de l'état de votre copropriété
État général de l'immeuble
Analyse complète de la structure, des façades et des parties communes de votre copropriété.
Analyse des équipements
Évaluation des installations techniques : chauffage, ventilation, électricité, plomberie.
Plan pluriannuel de travaux
Planification des travaux nécessaires sur 10 ans avec priorisation des interventions.
Estimation des coûts
Budget prévisionnel détaillé pour chaque poste de travaux identifiés.
Performance énergétique
Évaluation de la consommation énergétique et recommandations d'amélioration.
Sécurité des occupants
Identification des risques et des mises aux normes obligatoires.
Ce que nous analysons
Un état des lieux exhaustif de tous les éléments de votre immeuble
Structure & Gros œuvre
- Fondations et infrastructure
- Murs porteurs et façades
- Planchers et dalles
- Charpente et toiture
Enveloppe du bâtiment
- Isolation thermique
- Menuiseries extérieures
- Étanchéité air et eau
- Ravalement de façades
Équipements collectifs
- Chauffage et eau chaude
- Ventilation et VMC
- Réseaux électriques
- Plomberie et évacuations
Parties communes
- Halls et circulations
- Ascenseurs
- Éclairage commun
- Espaces extérieurs et parking
Un processus structuré
De la prise de contact à la restitution finale, un accompagnement rigoureux
Prise de contact
Analyse de vos besoins spécifiques et établissement d'un devis personnalisé.
Collecte documentaire
Rassemblement des plans, diagnostics existants et PV d'assemblée.
Visite technique
Inspection approfondie de l'immeuble par nos experts certifiés.
Rédaction du rapport
Analyse détaillée avec recommandations et estimations chiffrées.
Restitution
Présentation des résultats et réponses à vos questions en AG ou conseil syndical.
Vos questions sur le DTG
Le DTG est obligatoire dans deux cas : mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans, ou immeuble faisant l'objet d'une procédure pour insalubrité. Pour les autres copropriétés, la question doit être inscrite à l'ordre du jour de l'assemblée générale.
Le DTG est valable 10 ans. C'est un document stratégique qui permet de planifier les travaux sur le long terme et d'anticiper les budgets nécessaires.
Le DTG doit être réalisé par un professionnel qualifié, indépendant de la copropriété. Energy Conseil dispose de toutes les certifications requises et d'une expérience significative en copropriété.
Le coût dépend de la taille et de la complexité de l'immeuble. Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé adapté à votre copropriété.
Pourquoi choisir Energy Conseil ?
Notre expertise et notre engagement font la différence pour votre copropriété.
- Accompagnateur Rénov' agréé par l'État
- Experts certifiés en rénovation énergétique
- Accompagnement personnalisé de A à Z
- Maximisation de vos aides financières