Plan Pluriannuel de Travaux
Anticipez les travaux de votre copropriété sur 10 ans avec le PPPT. Une obligation légale qui devient un outil stratégique pour valoriser votre patrimoine.
Étude complète et conforme à la réglementation
PPPT Copropriétés
Obligation légale
Obligatoire pour toutes les copropriétés de + de 15 ans depuis janvier 2025
Qu'est-ce que le PPPT ?
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est une étude obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il présente différents scénarios de travaux collectifs sur 10 ans, permettant d'anticiper les besoins de rénovation et d'entretien du bâtiment.
Ce que contient le PPPT :
- Analyse de l'état du bâtiment et des équipements
- Évaluation de la performance énergétique actuelle
- Proposition de plusieurs scénarios de travaux
- Planification sur 10 ans avec priorisation
- Estimation budgétaire détaillée
- Objectifs de réduction des émissions de CO2
Pourquoi réaliser votre PPPT ?
Au-delà de l'obligation légale, le PPPT est un véritable outil de gestion pour votre copropriété.
Visibilité à long terme
Anticipez les travaux nécessaires sur 10 ans et planifiez sereinement les investissements de votre copropriété.
Maîtrise du budget
Étalez les dépenses dans le temps et profitez des meilleures conditions de financement pour vos travaux.
Valorisation du patrimoine
Maintenez et améliorez la valeur de votre bien grâce à un bâtiment entretenu et performant.
Performance énergétique
Réduisez vos charges et votre impact environnemental grâce à des travaux de rénovation énergétique planifiés.
Obligations légales
Calendrier d'application
Selon la taille de la copropriété
Obligatoire depuis le 1er janvier 2023
Obligatoire depuis le 1er janvier 2024
Obligatoire à partir du 1er janvier 2025
Renouvellement obligatoire tous les 10 ans
Contenu obligatoire
Ce que doit contenir le PPPT
État des parties communes et équipements
Analyse énergétique du bâtiment
Liste priorisée des interventions
Estimation des coûts sur 10 ans
Comment se déroule le PPPT ?
Un processus encadré en 4 étapes clés
Vote du principe
Le syndic propose la réalisation du PPPT et l'assemblée vote les modalités (majorité simple, article 24).
Réalisation de l'étude
Un professionnel qualifié analyse le bâtiment et élabore les différents scénarios de travaux.
Présentation en AG
Le PPPT est présenté aux copropriétaires lors de l'assemblée générale suivante.
Adoption du PPT
Le plan est adopté à la majorité absolue et devient le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) de la copropriété.
Pourquoi choisir Energy Conseil ?
- Expertise certifiée - Accompagnateur Rénov' agréé par l'État et certifiés RGE
- Spécialiste copropriétés - +500 PPPT et diagnostics réalisés en Île-de-France
- Approche globale - Du PPPT au suivi des travaux, un interlocuteur unique
- Optimisation financière - Identification des aides et subventions disponibles
Questions fréquentes
Le PPPT est obligatoire pour toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans. Les copropriétés ayant réalisé un Diagnostic Technique Global (DTG) récent ne concluant pas à la nécessité de travaux peuvent en être dispensées.
Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) est l'étude préalable qui présente différents scénarios. Une fois adopté en assemblée générale à la majorité absolue, il devient le PPT (Plan Pluriannuel de Travaux), document officiel de planification des travaux.
En cas de non-respect de l'obligation, les autorités administratives peuvent contraindre la copropriété à réaliser l'étude. Elles peuvent également imposer l'exécution de certains travaux si la sécurité ou la salubrité du bâtiment est en jeu.
Le PPPT doit être réalisé par un professionnel qualifié : architecte, bureau d'études thermiques, ou diagnostiqueur certifié. Chez Energy Conseil, nos experts sont habilités à réaliser cette étude complète pour votre copropriété.
Le coût du PPPT est réparti entre les copropriétaires selon les tantièmes. Des aides peuvent être mobilisées si le PPPT s'inscrit dans une démarche de rénovation énergétique globale avec MaPrimeRénov' Copropriétés.